战略级大转移

来源 | 智谷趋势

就在户口变得越来越不值钱时，7月份两万多字的决定中，创造性的提出一句话，要“探索国家集中垦造耕地定向用于特定项目和地区落实占补平衡机制”，“使优势地区有更大发展空间”。

什么意思呢？过去我们土地指标，通常都倾斜给了中小城市，大城市非常紧张。如今国家队亲自下场，要通过城乡用地增减挂钩机制给一二线大城市更多土地资源，解决它们的空间瓶颈问题。

两件事情结合在一起，一个战略级的大转移就开始浮出水面了，中国终于明确了未来五年的发展模式，就是集中火力，批量生产超大特大城市。

很多人不知道，中国的城镇化思路一直有两种路线之争。

一种是发展中小城市，让农民工朋友在县城里就实现就地城镇化。

第二种是发展大城市，（人口）五百万的变一千万，一千万的变两千万。

过去这两种路线一直维持微妙的平衡。因为集中发展小城市，会导致经济规模效益无法最大化。而集中发展大城市，则会造成人口全部挤在沿海产生各类城市病。

如今，试行变成推行，意味着零门槛落户必将席卷整个东方，小城市的人口加速流入大城市。与此同时，转移支付、土地资源等要素与户籍人口脱钩，转为跟常住人口相挂钩，大城市的流入人口越多，拿到的资源就越多。

这是赤裸裸的钱随人走、地随人走啊。

如今的时代剧烈拐弯，内部去杠杆化，外部去东方化，工具箱应放尽放，但是效果并不是特别理想。

所以，只有人口和产业更大程度地集聚起来，才能放大“规模经济”，降低各项改革成本，去帮助东方大国的巨轮驶过眼前的浅滩。

中产必须要调整预期了。楼市救市、地缘关系、整个社会的变化，都影响我们每一个人的决策。

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